关于印发《山东省煤矿井下采掘工作实行农民合同工制度的试行办法》的通知

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广东省深圳市国土资源和房产管理局


深圳市国土资源和房产管理局关于印发《深圳市国土资源和房产管理局物业服务企业（三级）资质核准和住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业行政许可实施办法》的通知

　　深国房〔2008〕726号

各物业服务企业：

　　《深圳市国土资源和房产管理局物业服务企业（三级）资质核准和住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业行政许可实施办法》已经市政府同意，现予印发施行。

深圳市国土资源和房产管理局
　　二〇〇八年九月二十八日

许可事项：物业服务企业（三级）资质核准

　　一、行政许可内容

　　物业服务企业三级及三级（暂定）资质核准。

　　二、设定行政许可的法律依据

　　《物业管理条例》（2003年6月8日国务院令第379号发布）第三十二条。

　　三、行政许可数量及方式

　　无数量限制，符合条件即予许可。

　　四、行政许可条件

　　（一）注册资本人民币50万元以上；

　　（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　（四）有委托的物业管理项目（三级暂定除外）；

　　（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　法律依据：《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第五条。

　　五、申请材料

　　（一）《深圳市物业服务企业资质申报表（三级）》或《深圳市物业服务企业资质申报表（三级暂定）》（一式3份，有注册所在地区主管部门签署的初审意见，封面加盖单位公章）；

　　（二）法定代表人证明书（原件1份）；

　　（三）法人授权委托书（原件1份）；

　　（四）经办人身份证明（复印件1份）；

　　（五）企业营业执照正、副本（复印件1份，加盖单位公章）；

　　（六）企业三级暂定资质证书正、副本（原件）（三级暂定除外）；

　　（七）验资证明（复印件1份，加盖单位公章）；

　　（八）物业服务合同（复印件1份，加盖区主管部门的原件校验章）（三级暂定除外）；

　　附：1．建设工程规划许可证和竣工验收材料（复印件1份，不能提供该项材料的原农村居民用房和城中村房屋需出具项目所在地街道办证明）；

　　2．外地项目提供当地主管部门“物业服务合同备案证明或回执”（复印件1份）。

　　（九）物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同，工程、财务负责人的任职文件、职称证书、劳动合同（复印件各1份，加盖单位公章及区主管部门的原件校验章）；

　　（十）所报人员的社保交费单（原件1份）；

　　（十一）公司管理制度目录；

　　（十二）物价所监制的物业管理收费公示表样或备案回执（复印件1份，加盖单位公章）（三级暂定除外）；

　　（十三）物业管理统计报表（最近一季度，复印件1份）（三级暂定除外）。

　　注：个人材料按申报表中人员的顺序集中排放，申请材料（申报表除外）请按上述顺序列装订成册，材料内页设目录及页码。

　　法律依据：《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第六条；《深圳经济特区物业管理条例》第六十三条、第九十七条及本实施办法。

　　六、申请表格

　　申请人需填写《深圳市物业服务企业资质申报表》，申报表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）“在线办事—表格下载”免费下载。

　　七、行政许可申请受理机关

　　深圳市国土资源和房产管理局（建艺大厦业务受理窗口）。

　　八、行政许可决定机关

　　深圳市国土资源和房产管理局。

　　九、行政许可程序

　　申请人向注册所在地区主管部门提交申请材料→区局初审→初审合格后由申请单位将材料报市国土房产局办文窗口→市局核准。

　　十、行政许可时限

　　自受理之日起20个工作日（不含公示和现场校验时间）。

　　十一、行政许可证件及有效期限

　　《物业服务企业资质证书》。

　　三级（暂定）资质证书有效期为1年，三级资质证书无有效期。

　　十二、行政许可的法律效力

　　取得资质证书后方可从事物业管理活动。

　　十三、行政许可收费

　　无。

　　十四、行政许可年审或年检

　　无。

许可事项：住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业

　　一、行政许可内容

　　准许住宅物业建设单位采用协议方式选聘××项目的前期物业服务企业。

　　二、行政设定许可的法律依据

　　（一）《物业管理条例》（2003年6月8日国务院令第379号发布）第二十四条；

　　（二）《深圳经济特区物业管理条例》（2007年9月25日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）第七十四条。

　　三、行政许可数量及方式

　　无数量限制，符合条件即予许可。

　　四、行政许可条件

　　符合下列条件之一的，可以采用协议方式选聘物业服务企业：

　　（一）一个物业管理区域内，多层物业总建筑面积低于5万平方米，高层物业总建筑面积低于2万平方米，多层、高层混合物业总建筑面积低于3万平方米，经业主大会决定同意协议选聘的住宅项目；

　　（二）公开发布招标公告后，投标人少于3人。

　　法律依据：《深圳经济特区物业管理条例》第七十四条。

　　五、申请材料

　　（一）《深圳市建设单位采用协议方式选聘物业服务企业申请表》一式2份；

　　（二）建设单位法定代表人证明书（原件1份）；

　　（三）法人授权委托书（原件1份）；

　　（四）经办人身份证明（复印件1份）；

　　（五）建设单位营业执照副本（复印件1份，加盖单位公章）；

　　（六）符合行政许可条件（一）的，需提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（复印件各1份）；符合行政许可条件（二）的，需提交在公共媒介上发布的招标公告和投标人少于3人的证明材料。

　　法律依据：《物业管理条例》第二十四条；《深圳经济特区物业管理条例》第七十四条。

　　六、申请表格

　　申请企业须填写《深圳市建设单位采用协议方式选聘物业服务企业申请表》，申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）“在线办事—表格下载”免费下载。

　　七、行政许可申请受理机关

　　物业项目所在地的区建设（住宅）局（含光明新区管委会建管办）。

　　八、行政许可决定机关

　　物业项目所在地的区建设（住宅）局（含光明新区管委会建管办）。

　　九、行政许可程序

　　申请单位递交申请资料→受理审批→做出行政许可决定或不予行政许可决定。

　　十、行政许可时限

　　自受理之日起15个工作日。

　　十一、行政许可证件及有效期限

　　给予建设单位采用协议方式选聘有相应资质的物业管理企业的许可批文，有效期至与物业服务企业签订委托合同后止。

　　十二、行政许可的法律效力

　　经许可后，方可采用协议方式选聘有相应资质的物业服务企业。

　　十三、行政许可收费

　　无。

　　十四、行政许可年审或年检

　　无。


浙江省人民政府


浙江省人民政府关于印发《浙江省人民政府工作规则》的通知

浙政发〔2008〕27号


各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：

　　《浙江省人民政府工作规则》已经省政府第4次常务会议通过，现予印发。

二○○八年四月十六日


　　浙江省人民政府工作规则

　　（二○○八年四月三日省政府第4次常务会议通过）

　　

　　第一章总则

　　第一条浙江省第十一届人民代表大会第一次会议产生的新一届浙江省人民政府，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》和《国务院工作规则》，结合本省实际，制定本工作规则。

　　第二条省政府工作的指导思想是，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，深入实施“创业富民、创新强省”总战略，全面履行政府职能，努力建设服务政府、责任政府、法治政府和廉洁政府。

　　第三条省政府工作的准则是，实行科学民主决策，坚持依法行政，推进政务公开，健全监督制度，加强廉政建设。

　　第二章组成人员职责

　　第四条省政府组成人员要忠实履行宪法和法律赋予的职责，始终保持坚定、清醒、有为的精神状态，牢牢把握科学、民主、法治的行政原则，大力弘扬为民、务实、清廉的工作作风。

　　第五条省政府实行省长负责制，省长领导省政府的工作。副省长协助省长工作。

　　第六条省长召集和主持省政府全体会议、省政府常务会议。省政府工作中的重大事项，必须经省政府全体会议或省政府常务会议讨论决定。

　　第七条副省长按分工负责分管工作。受省长委托，负责其他方面的工作或专项任务。

　　第八条秘书长在省长领导下，负责处理省政府日常工作。

　　第九条省政府组成部门实行主任、厅长负责制，由其领导本部门的工作。

　　审计厅在省长领导下，依照法律规定独立行使审计监督职能，不受其他行政机关、社会团体和个人的干涉。

　　省政府各部门要各司其职，各尽其责，顾全大局，精诚团结，维护政令统一，切实贯彻落实省委、省政府各项工作部署。

　　第三章全面履行政府职能

　　第十条省政府要全面履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能。

　　第十一条贯彻落实国家宏观调控政策措施，运用经济、法律手段和必要的行政手段引导和调控经济运行，促进全省国民经济又好又快发展。

　　第十二条严格市场监管，推进公平准入，完善监管体系，规范市场执法，形成统一开放竞争有序的现代市场体系。

　　第十三条加强社会管理，强化政府促进就业和调节收入分配职能，完善社会保障体系，健全基层社会管理体制，妥善处理社会矛盾，维护社会公平正义和社会稳定，健全突发事件应急管理机制。

　　第十四条强化公共服务，完善公共政策，健全公共服务体系，增强基本公共服务能力，促进基本公共服务均等化。

　　第四章实行科学民主决策

　　第十五条省政府及各部门要健全重大事项决策的规则和程序，完善群众参与、专家咨询和政府决策相结合的决策机制。

　　第十六条全省国民经济和社会发展规划、计划及财政预算，经济调节和改革开放的重大政策措施，社会管理重要事务、地方性法规草案和省政府规章、重大建设项目以及其他需要由省政府决策的重大事项，由省政府全体会议或省政府常务会议讨论和决定。

　　第十七条省政府各部门提请省政府研究决定的重大事项，都必须经过深入调查研究，并经专家或研究、咨询机构等进行必要性、可行性和合法性论证；涉及相关部门的，应当充分协商；涉及市、县（市、区）的，应当事先听取意见；涉及重大公共利益和人民群众切身利益的，要向社会公开征求意见，必要时应举行听证会。

　　第十八条省政府在做出重大决策前，根据需要通过多种形式，直接听取民主党派、社会团体、专家学者、基层群众等方面的意见和建议。

　　第十九条省政府各部门必须坚决贯彻落实省政府的决定，及时跟踪和反馈执行情况。省政府办公厅要加强督促检查，确保政令畅通。

　　第五章坚持依法行政

　　第二十条省政府及各部门要严格按照法定权限和程序履行职责，行使行政权力。

　　第二十一条省政府根据经济社会发展需要，适时向省人大及其常务委员会提出地方性法规议案，制定政府规章和规范性文件，及时修改或废止与经济社会发展不相适应的政府规章和规范性文件。拟订和制定与群众利益密切相关的地方性法规草案和政府规章，原则上都要公布草案，向社会征求意见。

　　政府规章实施后要进行后评估，发现问题，及时完善。

　　第二十二条省政府各部门制定的规范性文件，必须符合宪法、法律、法规和国家的方针政策以及省政府的规章、决定、命令，并征求相关部门的意见；涉及两个及以上部门职权范围内的事项，应由省政府制定规章或其他规范性文件，或由有关部门联合制定规范性文件。其中，涉及群众切身利益、社会关注度高的事项及重要涉外、涉港澳台事项，应当事先请示省政府；部门联合制定的规范性文件发布前须经省政府批准。

　　第二十三条提请省政府讨论的地方性法规草案和审议的政府规章草案由省政府法制机构审查或组织起草，省政府规章的解释工作由省政府法制机构承办。

　　第二十四条严格行政执法责任制和执法过错追究制，有法必依、违法必究，公正执法、文明执法。

　　第六章推进政务公开

　　第二十五条省政府及各部门要大力推进政务公开，健全政府信息发布制度，完善各类公开办事制度，提高政府工作透明度。

　　第二十六条省政府全体会议、常务会议和专题会议讨论决定的事项、省政府及各部门制定的政策，除需要保密的外，应及时公布。

　　第二十七条凡涉及群众切身利益、需要群众广泛知晓的事项和省政府规定需要公开的其他事项，均应通过政府网站、政府公报、新闻发布会以及报刊、广播、电视等方式，依法、及时、准确地向社会公开。

　　第七章健全监督制度

　　第二十八条省政府要自觉接受省人大及其常务委员会的监督，认真负责地报告工作，接受询问和质询，依法备案规章、规范性文件；自觉接受省政协的民主监督，虚心听取意见和建议。

　　第二十九条省政府各部门要依照有关法律的规定接受司法机关实施的监督，同时要自觉接受监察、审计等部门的监督。对监督中发现的问题，要认真查处和整改并向省政府报告。

　　第三十条加强行政系统内部监督，健全政府层级监督制度。省政府及各部门要严格执行行政复议法和规范性文件备案制度，及时撤销或修改违反法律、法规的规章和其他规范性文件，纠正违法或不当的行政行为，并主动征询和认真听取下级政府及其部门的意见和建议。

　　第三十一条省政府及各部门要接受新闻舆论和群众的监督。对新闻媒体报道和各方面反映的重要问题，要积极主动地查处和整改。

　　第三十二条省政府及各部门要重视人民群众来信来访工作，进一步完善信访制度，确保信访渠道畅通；省政府领导及各部门负责人要亲自阅批重要的群众来信。

　　第三十三条省政府及各部门要推行行政问责制度和绩效管理制度，明确问责范围，规范问责程序，严格责任追究，提高政府执行力和公信力。

　　第八章加强廉政建设

　　第三十四条省政府及各部门要从严治政。对职权范围内的事项要按程序和时限积极负责地办理，对不符合规定的事项要坚持原则不得办理；对因推诿、拖延等官僚作风及失职、渎职造成影响和损失的，要追究责任；对越权办事、以权谋私等违规、违纪、违法行为，要严肃查处。

　　第三十五条省政府及各部门要严格执行财经纪律，规范公务接待，不得用公款相互送礼和宴请，不得接受下级的送礼和宴请。要艰苦奋斗、勤俭节约，切实降低行政成本，建设节约型机关。

　　第三十六条省政府组成人员要廉洁从政，严格执行党中央、国务院和省委有关廉洁自律的规定，不得利用职权和职务影响为本人或特定关系人谋取不正当利益；要严格要求亲属和身边的工作人员，不得利用特殊身份拉关系、谋私利。

　　第九章会议制度

　　第三十七条省政府实行省政府全体会议、省政府常务会议、省政府专题会议制度和省政府学习会制度。

　　第三十八条省政府全体会议由省长、副省长、秘书长、省政府组成部门的主任和厅长组成，由省长召集和主持。省政府全体会议的主要任务是：

　　（一）传达和研究贯彻党中央、国务院及省委的重要指示和决定；

　　（二）讨论决定省政府工作中的重大事项；

　　（三）部署省政府重要工作；

　　（四）通报有关重要情况。

　　省政府全体会议一般每半年召开一次。根据需要可安排有关部门、单位负责人列席会议。

　　第三十九条省政府常务会议由省长、副省长、秘书长组成，由省长召集和主持。省政府常务会议的主要任务是：

　　（一）传达和研究贯彻党中央、国务院及省委的重要指示和决定；

　　（二）传达和贯彻省人大及其常务委员会的决议；

　　（三）讨论决定省政府工作中的重要事项；

　　（四）讨论地方性法规草案、审议规章；

　　（五）通报和讨论其他重要事项。

　　省政府常务会议一般每周召开一次。根据需要可安排有关部门、单位负责人列席会议。

　　第四十条省政府专题会议根据需要不定期召开，由省长、副省长或秘书长召集和主持，或委托副秘书长、办公厅副主任召集和主持。省政府专题会议的主要任务是：

　　（一）研究处理属于省政府领导分管职责范围、需要统筹协调的业务事项；

　　（二）研究突发性事件的处理意见；

　　（三）研究贯彻落实党中央、国务院领导或省委、省政府领导所作的批示、指示；

　　（四）研究处理省政府日常工作中的其他事项。

　　第四十一条省政府学习会由省长、副省长、秘书长、省政府组成部门的主任和厅长组成，根据需要可安排有关部门、单位负责人参加，由省长或副省长召集和主持。省政府学习会的主要内容是：学习现代经济、科技、法律和社会管理知识。一般采取报告会、专题讲座的形式。原则上每两个月安排一次，每次一个专题。

　　第四十二条提请省政府全体会议和省政府常务会议讨论的议题，由省政府分管领导或秘书长协调、审核后提出，报省长确定。提请省政府专题会议讨论的议题和省政府学习会的内容，由省政府办公厅协调提出，报省长或省政府分管领导确定。省政府全体会议、省政府常务会议、省政府专题会议和省政府学习会的组织工作由省政府办公厅负责，文件和议题于会前送达与会人员。

　　第四十三条省政府领导不能出席省政府全体会议、省政府常务会议、省政府学习会，向省长请假；省政府组成人员或列席人员请假，由省政府办公厅同意后向省长报告。

　　第四十四条省政府全体会议和省政府常务会议的纪要由秘书长签发；省政府专题会议纪要由秘书长、办公厅主任或有关副秘书长、办公厅副主任签发。如有必要，可由省政府分管领导签发或报省长签发。

　　第四十五条省政府及各部门召开的工作会议，要减少数量，控制规模，严格审批。应由各部门召开的全省性会议，不以省政府或省政府办公厅名义召开，不邀请省政府领导出席，不邀请市、县（市、区）政府负责人出席，确需邀请的须报省政府批准。全省性会议应尽可能采用电视电话会议等快捷、节俭的形式召开。

　　第十章公文审批

　　第四十六条各地区、各部门报送省政府的公文，应当符合《国家行政机关公文处理办法》、《浙江省人民政府关于贯彻执行〈国家行政机关公文处理办法〉的意见》等规定。除省政府领导交办事项和必须直接报送的绝密事项外，一般不得直接向省政府领导个人报送公文。各部门报送省政府的请示性公文，部门间如有分歧意见，主办部门的主要负责人要主动协商，达成一致；不能取得一致意见的，应列出各方理据，提出办理建议。

　　第四十七条各地区、各部门报送省政府审批的公文，由省政府办公厅按照省政府领导分工呈批，并根据需要由省政府领导转请其他省政府领导核批，重大事项报省长审批。

　　第四十八条省政府发布的规章和向省人大及其常务委员会提出的议案，由省长签署。

　　第四十九条以省政府名义发文，经省政府分管领导审核后，由省长签发。

　　以省政府办公厅名义发文，由秘书长、办公厅主任签发；如有必要，可由省政府分管领导签发或报省长签发。

　　属部门职权范围内事务、应由部门自行发文或联合发文的，不得要求省政府批转或省政府办公厅转发。

　　第十一章纪律和作风

　　第五十条省政府组成人员要坚决贯彻执行党和国家的路线方针政策以及工作部署，严格遵守纪律，有令必行，有禁必止。

　　第五十一条省政府组成人员必须坚决执行省政府的决定，如有不同意见可在省政府内部提出，在没有重新做出决定前，不得有任何与省政府决定相违背的言论和行为；代表省政府发表讲话或文章，个人发表涉及未经省政府研究决定的重大问题及事项的讲话或文章，事先须经省政府同意。

　　第五十二条省政府组成人员要严格遵守保密纪律和外事纪律，严禁泄露国家秘密、工作秘密或者因履行职责掌握的商业秘密等，坚决维护国家的安全、荣誉和利益。

　　第五十三条省政府组成人员要做学习的表率，省政府及各部门要建设学习型机关。

　　第五十四条省政府领导要深入基层，调查研究，指导工作，解决实际问题。下基层要轻车简从，减少陪同，简化接待；不要下级到辖区分界处迎送。

　　第五十五条省政府领导不为部门和下级政府的会议活动等发贺信、贺电，不题词。因特殊情况需要发贺信、贺电和题词的，一般不公开发表。省政府领导出席会议活动、下基层考察调研的新闻报道和外事活动安排，按有关规定办理。

　　第五十六条省政府组成人员要严格执行请销假制度。副省长、秘书长出访、出差和休假，应事先报告省长，由省政府办公厅通报省政府其他领导。

　　省政府各部门主要负责人外出，应事先报告省政府分管领导和省政府办公厅。

　　省政府特设机构、直属机构、办事机构、直属事业单位适用本规则。